日本を動かすインバウンドの波を一般の個人投資家が享受するために。

 安価・安定・安心のトリプルメリット。1室からできる賃貸版ビジネスモデル。 

EXSAISONとは?

使用権を活用する新システム

EXSAISONはビルやホテルのオーナー企業からエクソンが1棟まるごと借り受けてインバウンド営業用に改装し、個人投資家の方に1室ごとの「使用権」を販売するという新しい投資システムです。

民泊サイトを活用し効果的に集客

集客にはブッキングドットコム、agoda、エクスペディア、HomeAwayなどの民泊サイトを活用。世界中に使用権オーナー様の物件情報を発信し、世界から集客しますので高稼働の経営が実現。

運営代行し経営をサポート

観光庁への申請や各種手続き、物件のコーディネート、情報発信、宿泊者への対応、トラブル対策など全ての煩雑な業務をエクソンがお引き受けします。使用権オーナー様である個人投資家の方は、居ながらにしてインバウンドビジネスの収益を獲得することができます。

管理物件

exsaison_sugamo

Tokyoを自由自在に満喫する
山手線・地下鉄2WAY駅前拠点。

山手線で新宿・東京に、都営三田線で大手町・日比谷に直結。
東京観光はもちろん、ビジネスの出張利用にも最適。
都内をめぐる山手線・都心ビジネス街に直結した都営三田線の2Way駅前立地は、インバウンドの東京観光だけでなく国内ビジネス客の東京出張にも最適な行動拠点です。
山手線で秋葉原や原宿、上野の人気スポットは手の内。新宿、池袋といった繁華街も回ります。また都営三田線は大手町・日比谷など都心中枢オフィス街に一本で直結。
巣鴨駅前は、インバウンドと日本人の観光・ビジネス需要にも応える利用価値の高いアクセス拠点です。

主なプラン例

料 金

個人投資家のリスク回避と高収益が両立する 1室ごとの「使用権」を設定する新発想。

EXSAISONはビルやホテルのオーナー企業からエクソンが1棟まるごと借り受けてインバウンド営業用に改装し、個人投資家の方に1室ごとの「使用権」を販売するという新しい投資システムです。これにより個人投資家の方々は、不動産を所有するための重い資金負担がなく、不動産価格の変動にも左右されない低リスクの投資が実現します。ゲストハウスなど旅館業の認可取得及び運営面の専門的で煩雑な業務はエクソンが豊富な経験と充実したシステムでクリアします。

手頃な費用で1室から始めるインバウンド投資。

EXSAISONは使用権が設定された物件の旅館業許可をエクソンが取得するので、使用権を購入する方は許可申請が不要です。1室の使用権を得て客室経営するには、保証金・賃料発生しますが、不動産に投資するよりはるかに安価であることは言うまでもありません。家主不在の場合でも、充実した実績あるシステムで運営するので、安心かつ安定したホスト事業が実現します。

不動産を持たずに保証金+家賃ではじめるホテル経営。
翌月から家賃と運営手数料のみで高収益事業が実現します。

シミュレーション

EXSAISONの収益性を賃貸マンション経営と比べてみると…

大都市の駅近立地で 高稼働・高収益を。

インバウンド効果により大都市のホテル稼働率が高い割合で推移しています。2017年、東京都内では80%~90%となっており、民泊新法で民泊が減少すると宿泊客はさらにホテルに流れると予測されます。宿泊日数が増えれば、収益は飛躍的に高まります。

限られた収益性と 不動産を持つ大きな負担。   

賃貸の場合は1ヶ月の集計は家賃の範囲内で限定されます。まして中古マンションを購入して不動産投資ローンを組むと月々の返済が発生し、赤字になるケースが出てきます。また、不動産を所有すると固定資産もかかってきます。

EXSAISONは高稼働・高収益を見据えた好立地と物件プランニングで
賃貸経営とは比べ物にならない低リスクと高い資金効率を実現します。

サポート

鍵の受け渡しなどフロント業務をはじめ、
旅館業法に対応するトータルシステム。

「EXSAISON巣鴨駅前」は1階にフロントを設置し宿泊客に対応します。旅館業法で定められている宿泊所名簿の備付と記載、そして防犯上欠かせない室の鍵の受け渡しと管理業務も実施します。また、消防法に定められている防火設備・火災報知器も装備。これらの費用は全て保証金・家賃に含まれています。 さらにEXSAISONの運営代行システムにより、国際的な宿泊客仲介サイトと提携した世界中からの集客、英語・中国語・韓国語による問い合わせの対応、清掃・リネンの手配、会計管理までトータルにお任せいただけるので安心です。

お問い合わせ

民泊運営をトータルでサポートします。まずはお問い合わせください